Vlierlaan 54, Berkel-Enschot

Riante twee-onder-een-kapwoning die je alles biedt wat je wilt! Wat dacht je van maar liefst 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. een privé-oprit met garage/berging, een tuin rondom en vooral veel comfort. Deze woning is bovendien gelegen in een heerlijke groene woonlocatie in Berkel-Enschot, dichtbij winkelcentrum "Koningsoord" met haar talrijke voorzieningen.
Bijzonder is dat er bij deze woning een tuingerichte aanbouw is waar een extra (slaap)kamer is ontstaan. De bijbehorende badkamer is ruim en goed toegankelijk. Dus of nu je (schoon)ouders regelmatig komen logeren, je tiener graag een eigen ruimte wil of dat je voor jezelf een heerlijke werk-/relaxruimte wilt hebben, hier kan het!
Deze woning is ideaal voor diegene die bijzonder veel begane-grondruimte, ruime slaapkamers, in combinatie met een comfort-gehalte weet te waarderen. Deze woning is bovendien energiezuinig door de zonnepanelen en heeft een keurige energielabel C.
Bouwjaar: 1978, perceelsopp. 332 m2, inhoud ca. 588 m3.

Ligging: de woonomgeving wordt gekenmerkt door een groenrijke omgeving, dichtbij winkelvoorzieningen (Koningsoord), scholen, uitvalswegen en prachtige fietsroutes.

Indeling:
Begane grond:
- nette, onderhoudsvriendelijke voortuin
- met eigen oprit
- hal/entree met garderobe-nis, meterkast en handige vaste kast
- toilet met closet en fonteintje
- aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte met
hoek-keukeninrichting en complete inbouwapparatuur
- de eetkamer-ruimte heeft een fijn groen uitzicht op de voortuin en door de
grote raampartij veel lichtinval
- op een speelse wijze wordt het eetkamergedeelte van de woonkamer-deel
gescheiden door de ronde houten trapopgang
- de woonkamer heeft een prachtige grootte over de volle breedte.
Iedere dag opnieuw geniet je hier van het prachtige uitzicht over de achtertuin,
en de sfeervolle haardpartij
- via de woonkamer bereik je;
- de aanbouw met extra slaapkamer/werkruimte/speelruimte en badkamer met toilet,
wastafel en douchevoorziening. Hier wordt letterlijk alle ruimte geboden voor je eigen
gezin of ontvangst voor logies van familie en vrienden. En wat een geweldig uitzicht
over de tuin!
Via de schuifdeur in de woonkamer bereik je;
- de keurig aangelegde achtertuin. De terrassen, gazon en borders bieden een
aangename beleving en tegelijk is de tuin overzichtelijk en intiem. De ligging
is gunstig; er zijn zowel schaduwrijke als zonrijke plekjes
- de ruime garage/berging is via de eigen inrit bereikbaar, ook ideaal voor bijvoorbeeld
een oplaadpunt voor je elektrische auto

Eerste verdieping:
- overloop met vaste, houten trapopgang naar 2e verdieping
- 3 ruime slaapkamers
- zeer complete, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en grote spiegel

Tweede verdieping:
- overloop met grote kastruimte
- riante slaapkamer met vaste wastafel
- ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-combiketel

Algemeen:
- deze royale, karaktervolle woning is gelegen in het mooie Berkel-Enschot, direct
nabij alle voorzieningen. Ook ben je in no-time op de uitvalswegen naar Tilburg,
Eindhoven, Den Bosch en Breda
- er worden grote extra woonkwaliteiten geboden door een volwaardige 2e verdieping
en mooie aanbouw aan de achterzijde met multifunctionele (slaap)kamer en extra
badkamer
- deze woning is zowel zeer functioneel (4 slaapkamers met 5e slaapkamer begane grond) als
comfortabel
- door de zonnepanelen profiteer je van een laag elektra-verbruik
- er is volop parkeergelegenheid aanwezig en een eigen oprit zodat je altijd vlot kan
parkeren. Elektrisch opladen kan dichtbij (in de straat) en uiteraard kun je ook een eigen
oplaadpunt bij je inrit realiseren
- kenmerkend is het nette afwerkingsniveau, mooie kamers en hoge lichtinval
- door de vele praktische bergruimten (grote garage/berging, diverse kastruimten) profiteer
je van een altijd netjes opgeruimde woning
- alles is direct in de buurt aanwezig zoals groenvoorzieningen met speelgelegenheid,
bushalte, sportvoorzieningen en basisschool
- Berkel-Enschot kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en
Udenhout, en de vele prachtige natuurgebieden
- de woning is altijd zorgvuldig onderhouden, en er is een bouwkundige keuring al voorhanden
- tip: bekijk het beeldmateriaal en krijg een goede indruk van alle mooie kwaliteiten van
deze woning en de superfijne woonomgeving